Estimation théorique
Rue Adolphe Bouchaud,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Adolphe Bouchaud,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-11 | 6 | RUE ADOLPHE BOUCHAUD | 5 | 156 | 511 | 504000€ | 3231€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ADOLPHE BOUCHAUD | 7 | 146 | 368 | 405000€ | 2774€ |
2020-01-29 | 22 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 5 | 105 | 539 | 390000€ | 3714€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 73 | 421 | 380000€ | 5205€ |
2020-01-29 | 9 | CHE DE L AUDIENCE | 4 | 96 | 141 | 330000€ | 3438€ |
2020-01-29 | 24 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 4 | 109 | 185 | 310000€ | 2844€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2019-09-20 | 4 | AV FLORENCIO MARTINEZ | 4 | 98 | 0 | 288000€ | 2939€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 3 | 93 | 531 | 268500€ | 2887€ |
2022-04-15 | 5 | PL DE L ABBE CHEREL | 3 | 61 | 50 | 191000€ | 3131€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 2 | 46 | 109 | 241000€ | 5239€ |
2022-06-30 | 3 | IMP VALLEE | 6 | 115 | 198 | 394190€ | 3428€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 3 | 70 | 144 | 215000€ | 3071€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 5 | 102 | 479 | 380000€ | 3725€ |
2021-07-09 | 124 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 80 | 609 | 380700€ | 4759€ |
2020-04-30 | 113 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 2 | 50 | 181 | 144990€ | 2900€ |
2022-04-14 | 113 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 90 | 181 | 293500€ | 3261€ |
2019-09-30 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 219000€ | 4761€ |
2022-04-08 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 241000€ | 5239€ |
2021-08-18 | 10 | IMP BERTHE MORISOT | 5 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-11 | 2 | IMP BERTHE MORISOT | 4 | 78 | 0 | 277000€ | 3551€ |
2022-11-25 | 3 | IMP BERTHE MORISOT | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2022-07-18 | 111 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 71 | 277 | 255000€ | 3592€ |
2021-09-22 | 10 | CHE DE LA ROBERTIERE | 5 | 120 | 404 | 465000€ | 3875€ |
2021-11-10 | 11 | RUE WALT DISNEY | 4 | 75 | 657 | 395000€ | 5267€ |
2023-04-25 | 9 | LE CLOS SIBAN | 4 | 76 | 122 | 185000€ | 2434€ |
2020-08-25 | 9 | RUE WALT DISNEY | 5 | 109 | 636 | 385000€ | 3532€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 2 | 67 | 527 | 160000€ | 2388€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 5 | 69 | 471 | 352400€ | 5107€ |
2021-09-27 | 25 | RUE DU CLOS SIBAN | 3 | 56 | 406 | 200000€ | 3571€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DU CLOS SIBAN | 5 | 83 | 271 | 202500€ | 2440€ |
2020-07-09 | 9 | RUE JEAN MARIE BRULE | 2 | 68 | 208 | 180000€ | 2647€ |
2020-03-04 | 20 | CHE DE LA ROBERTIERE | 4 | 104 | 309 | 362500€ | 3486€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES PRES VERTS | 6 | 115 | 399 | 404900€ | 3521€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DU CLOS SIBAN | 8 | 150 | 433 | 367000€ | 2447€ |
2021-08-18 | 112 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 109 | 400 | 92000€ | 844€ |
2021-12-20 | 31 | RUE DU CLOS SIBAN | 3 | 117 | 144 | 392600€ | 3356€ |
2019-09-23 | 34 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 99 | 925 | 375000€ | 3788€ |
2021-10-18 | 10 | IMP DES PRES VERTS | 5 | 85 | 273 | 373000€ | 4388€ |
2021-06-21 | 9010 | AV DES SPORTS | 4 | 72 | 266 | 435000€ | 6042€ |
2021-09-27 | 5 | AV DES SPORTS | 4 | 74 | 271 | 400000€ | 5405€ |
2023-04-05 | 9 | AV DES VERTES VALLEES | 7 | 144 | 801 | 597000€ | 4146€ |
2021-03-04 | 87 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 2 | 43 | 193 | 145000€ | 3372€ |
2023-06-23 | 21 | RUE FRANCISQUE POULBOT | 4 | 89 | 461 | 400000€ | 4494€ |
2020-05-28 | 8 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 88 | 478 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-15 | 85 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 74 | 421 | 198000€ | 2676€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 310000€ | 3069€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 341650€ | 3383€ |
2021-02-15 | 21 | RUE JEAN MARIE BRULE | 6 | 142 | 443 | 370000€ | 2606€ |
2019-05-24 | 9002 | AV DES SPORTS | 5 | 81 | 172 | 200000€ | 2469€ |
2020-10-29 | 29 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 103 | 500 | 980000€ | 9515€ |
2019-12-11 | 81 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 70 | 82 | 167000€ | 2386€ |
2022-05-06 | 57 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 89 | 428 | 276000€ | 3101€ |
2022-08-29 | 8 | RUE CRESSON DE FONTAINE | 4 | 85 | 11 | 362000€ | 4259€ |
2019-11-18 | 55 | RUE DE LA VECQUERIE | 2 | 42 | 219 | 140000€ | 3333€ |
2020-10-09 | 75 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 77 | 375 | 420000€ | 5455€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 4 | 73 | 494 | 290000€ | 3973€ |
2021-09-23 | 1 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 70 | 513 | 300000€ | 4286€ |
2021-09-07 | 17 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 79 | 439 | 335000€ | 4241€ |
2021-02-25 | 32 | RUE JEAN MARIE BRULE | 3 | 54 | 393 | 230000€ | 4259€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DE LA CRETE | 6 | 153 | 444 | 573000€ | 3745€ |
2021-05-06 | 48 | RUE DE L ORNIERE | 3 | 65 | 451 | 270150€ | 4156€ |
2020-05-25 | 24 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 109 | 599 | 300000€ | 2752€ |
2019-08-23 | 27 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 106 | 501 | 400000€ | 3774€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 4 | 84 | 269 | 346000€ | 4119€ |
2021-07-20 | 53 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 102 | 590 | 423000€ | 4147€ |
2020-12-18 | 16 | IMP DES CALVAIRES | 4 | 94 | 607 | 330000€ | 3511€ |
2022-04-15 | 16 | IMP DES CALVAIRES | 4 | 94 | 607 | 404600€ | 4304€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU 16 SEPTEMBRE | 5 | 100 | 749 | 373600€ | 3736€ |
2019-11-28 | 90 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 101 | 174 | 395000€ | 3911€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES RUBIS | 5 | 132 | 562 | 395000€ | 2992€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 376 | 260000€ | 3824€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 77 | 376 | 296000€ | 3844€ |
2023-02-27 | 8 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 109 | 421 | 445000€ | 4083€ |
2020-07-20 | 16 | RUE DE LA CRETE | 4 | 130 | 444 | 450000€ | 3462€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DES MANOIRS | 5 | 102 | 486 | 356000€ | 3490€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 79 | 882 | 380000€ | 4810€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES RUBIS | 4 | 79 | 257 | 323150€ | 4091€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 93 | 328 | 146810€ | 1579€ |
2021-08-27 | 11 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 97 | 470 | 367000€ | 3784€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 82 | 243 | 282750€ | 3448€ |
2021-04-20 | 82 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 5 | 106 | 0 | 325000€ | 3066€ |
2022-10-07 | 82 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 5 | 125 | 0 | 456000€ | 3648€ |
2022-08-03 | 31 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 73 | 380 | 255000€ | 3493€ |
2020-10-29 | 9 | IMP EUCLIDE | 4 | 88 | 261 | 305000€ | 3466€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DES RUBIS | 5 | 89 | 189 | 330000€ | 3708€ |
2020-12-05 | 40 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 92 | 487 | 309000€ | 3359€ |
2022-08-01 | 6 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 6 | 142 | 641 | 570000€ | 4014€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 4 | 66 | 417 | 270000€ | 4091€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 90 | 291 | 295000€ | 3278€ |
2019-10-28 | 7 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 277 | 275000€ | 3354€ |
2021-07-16 | 6 | ALL DES OPALES | 4 | 75 | 271 | 310000€ | 4133€ |
2019-08-08 | 8 | IMP EUCLIDE | 4 | 101 | 221 | 241500€ | 2391€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 95 | 427 | 332000€ | 3495€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 95 | 427 | 415000€ | 4368€ |
2020-08-25 | 21 | RUE DE L ORNIERE | 5 | 136 | 404 | 400000€ | 2941€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE LA CRETE | 5 | 127 | 453 | 541000€ | 4260€ |
2020-05-18 | 6 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 276 | 300000€ | 3659€ |
2021-01-25 | 63 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 60 | 305 | 140000€ | 2333€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 5 | 86 | 513 | 270000€ | 3140€ |
2022-06-16 | 9010 | IMP ISAAC NEWTON | 4 | 76 | 470 | 279900€ | 3683€ |
2023-06-21 | 3 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 289 | 294000€ | 3585€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DES TURQUOISES | 5 | 119 | 479 | 445000€ | 3739€ |
2021-03-26 | 23 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 108 | 655 | 380000€ | 3519€ |
2021-03-29 | 1 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 254 | 294000€ | 3585€ |
2021-10-14 | 4 | CHE DES BODINIERES | 4 | 62 | 374 | 273000€ | 4403€ |
2022-05-09 | 9 | ALL DES OPALES | 5 | 95 | 584 | 438000€ | 4611€ |
2021-07-01 | 10 | IMP ALBERT EINSTEIN | 3 | 90 | 520 | 323000€ | 3589€ |
2020-09-10 | 11 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 95 | 491 | 400000€ | 4211€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE L ORNIERE | 5 | 137 | 399 | 339500€ | 2478€ |
2019-10-02 | 9 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 330 | 335000€ | 3284€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DE L ORNIERE | 4 | 84 | 504 | 286000€ | 3405€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 123 | 445 | 385000€ | 3130€ |
2021-03-24 | 8 | IMP ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 548 | 290000€ | 3625€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 115 | 222 | 325000€ | 2826€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DES MARAIS | 3 | 70 | 201 | 308000€ | 4400€ |
2021-08-16 | 33 | RUE DU TREFLE D'EAU | 4 | 78 | 160 | 299000€ | 3833€ |
2020-11-09 | 8 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 118 | 465 | 375000€ | 3178€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 3 | 74 | 435 | 146246€ | 1976€ |
2022-05-18 | 39 | RUE EUCLIDE | 2 | 41 | 0 | 130000€ | 3171€ |
2020-09-09 | 28 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 6 | 130 | 606 | 320000€ | 2462€ |
2023-04-06 | 1 | IMP DES IRIS | 4 | 93 | 261 | 299550€ | 3221€ |
2023-05-25 | 27 | RUE DE LA VECQUERIE | 7 | 125 | 388 | 345925€ | 2767€ |
2021-12-28 | 26 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 83 | 343 | 330000€ | 3976€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DU TREFLE D'EAU | 4 | 102 | 466 | 396000€ | 3882€ |
2023-01-31 | 15 | RUE EUCLIDE | 4 | 94 | 614 | 434000€ | 4617€ |
2019-10-11 | 26 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 4 | 90 | 615 | 327325€ | 3637€ |
2022-07-11 | 16 | RUE CHARLES DICKENS | 4 | 93 | 310 | 370000€ | 3978€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 83 | 358 | 260800€ | 3142€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DE L EMERAUDE | 6 | 104 | 280 | 314300€ | 3022€ |
2020-09-15 | 21 | RUE JACK LONDON | 6 | 144 | 515 | 425000€ | 2951€ |
2021-03-31 | 5 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 106 | 348 | 270000€ | 2547€ |
2021-12-30 | 59 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 63 | 455 | 275000€ | 4365€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 3 | 63 | 560 | 370000€ | 5873€ |
2023-05-26 | 22 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 3 | 57 | 378 | 190000€ | 3333€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 96 | 371 | 330000€ | 3438€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU ROCHER | 3 | 65 | 508 | 315000€ | 4846€ |
2019-12-05 | 16 | RUE EUCLIDE | 4 | 105 | 703 | 245500€ | 2338€ |
2022-01-26 | 16 | ALL PAUL CLAUDEL | 4 | 115 | 343 | 420000€ | 3652€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 168 | 205702€ | 2449€ |
2019-07-01 | 9010 | RUE EUCLIDE | 8 | 140 | 641 | 355000€ | 2536€ |
2022-04-28 | 19 | RUE JACK LONDON | 4 | 86 | 534 | 300000€ | 3488€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DU TREFLE D'EAU | 4 | 90 | 315 | 246000€ | 2733€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE L ORNIERE | 6 | 141 | 400 | 480000€ | 3404€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 93 | 314 | 340000€ | 3656€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DE L ORNIERE | 4 | 89 | 408 | 345000€ | 3876€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 390 | 403846€ | 3671€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 5 | 87 | 353 | 389950€ | 4482€ |
2022-03-22 | 4 | AV JUPITER | 4 | 74 | 364 | 265000€ | 3581€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 213 | 209781€ | 2497€ |